副業として不動産投資を検討する方が近年増加しています。しかし、初心者にとって「どの物件を選べば良いか」という点は大きな悩みの種です。

結論から言えば、最初は「単身者向け区分マンション」または「小規模アパート」が選択肢となります。これらの物件は、比較的少額の初期投資で始められ、空室リスクも低く管理の負担も限定的です。

また、エリア選定も重要な要素となります。大学周辺や企業の多い地域は安定した賃貸需要が期待でき、将来的な人口動向や開発計画のチェックも欠かせません。

初心者向け物件選定のポイント

• 資金計画を明確にする（自己資金と融資のバランス）
• 管理がしやすい規模・構造の物件を選択する
• 賃料相場と利回りの事前調査を徹底する
• 将来の売却可能性も考慮する

不動産投資は中長期的な資産形成手段です。焦らず、堅実な実績の積み重ねを意識することが成功の鍵となります。